Что собой представляет аренда недвижимости?

12 февраля, 2016 Другие новости  Нет комментариев

Аренда недвижимости: общее описание

Аренда недвижимости в настоящее время представляет собой одно из средств решения вопроса обеспечения помещением для проживания либо в целях коммерции. Аренда недвижимости представляет собой договор между двумя лицами (наймодателем и нанимателем) о сдаче в эксплуатацию определенного объекта на конкретный срок за обговоренную оплату. Наймодателем может являться как владелец объекта, который предоставляется в аренду, так и особа, имеющая права на распоряжение данной недвижимостью. Отношения между обеими сторонами происходят в соответствии с действующим гражданским кодексом, а также исходя из правил, которые устанавливает наймодатель.

Вопрос об аренде недвижимости является более насущным в крупных городах, а особенно – в столичных центрах.

Аренда для проживания

Данный вид аренды предназначен для широкой публики, состоящей из частных особ. Многие люди видят в нем более простое средство временного разрешения жилищного вопроса в отличие от купли-продажи. Это можно объяснить тем, что осуществить съем жилья в материальном плане намного легче, чем его приобрести. Хотя конкретных показателей по данному виду аренды не существует.

Обычно недвижимость для проживания снимают трудовые мигранты, так как по прибытию на работу в большой город приезжему необходимо жилье.

Также нередко используют способ аренды и молодожены. Для них съемное жилье предоставляет возможность вести независимый образ жизни. Молодоженов может заинтересовать аренда недвижимости в Севастополе здесь предлагают огромный выбор квартир для аренды.

Аренда в целях коммерции

Такой вид аренды в отличие от съема квартир рассчитан на более специализированную аудиторию, которую представляют различные компании. В аренду могут сдаваться как разнообразные промышленные территории, так и офисные помещения. Преимущественная доля офисной недвижимости предназначена для фирм, занимающихся большим и средним бизнесом.

Офисная недвижимость, предоставляемая в аренду, делиться на первичную и вторичную. Большая часть предлагаемых вариантов вторичной недвижимости – это устаревшие здания, нежилого характера, в которых ранее размещались административные учреждения или что-либо в этом роде. Первичный рынок представляют новые строения или здания недавно прошедшие реконструкцию.

Что влияет на стоимость аренды

На стоимость аренды жилья влияет множество факторов.

Первым делом это местность, в которой расположено жилье: в центре или неподалеку – стоимость выше, на окраине – ниже.

Следующий фактор – присутствие неподалеку транспортного сообщения, будь то метрополитен в пешей доступности или наличие выезда на главные городские магистрали для тех, кто передвигается на автомобиле. Для них еще и наличие парковки.

Еще один момент – численность комнат. Отдельная комната, имеющая большую площадь, также может повлиять на увеличение арендной цены. Стоимость съемного жилья зависит и от состояния, в котором находится строение, наличия ремонта, ифраструктуры.

Помимо перечисленных моментов, образование цен при аренде офисных помещений происходит в первую очередь с учетом квадратуры предоставляемого в аренду объекта. Чем больше помещение, тем меньше цена на квадратный метр.

Читайте также